海南实行全域限购政策。具体限购规定如下：
中部生态核心区（五指山、保亭、琼中、白沙）仅面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海限购区域，非本省户籍需提供累计60个月社保/个税证明。其他区域，非本省户籍需提供累计24个月社保/个税证明。
2025年4月21日后户籍迁入海南的居民家庭，仅可购买1套住房，且需提供累计24个月社保/个税证明。
首付比例方面，非本省户籍购房，商业贷款首付比例不低于70%。转让限制为购房后需取得不动产权证满5年方可转让。资格审查上，严禁通过补缴社保/个税获取购房资格，违规者5年内禁止在海南购房。
非本省户籍需根据区域提供24个月或60个月社保/个税证明，且不得补缴；本省户籍（含新迁入）限购套数及社保要求依政策执行。政策强调加强购房资格审查，规范交易行为，确保“房住不炒”定位。
