投标物业所需资料：
1. 企业营业执照和资质证书。
2. 近三年内的类似项目经验及业绩证明。
3. 物业服务团队人员配置及专业资质证明。
4. 物业服务方案及管理制度。
5. 企业信用状况和评级证明。
6. 财务审计报告及财务状况说明。
7. 法定代表人授权委托书及代理人身份证明。
详细解释如下：
1. 企业营业执照和资质证书：这是投标物业的基本资质要求，用于证明企业的合法经营和具备相应的物业服务资质。
2. 类似项目经验及业绩证明：物业企业参与投标时，需要提供近三年内在类似项目上的经验，以及业绩证明，这有助于评估企业的实际服务能力和水平。
3. 物业服务团队人员配置及专业资质证明：物业服务的提供离不开专业的团队，因此，需要提供团队成员的配置情况，包括关键岗位人员的资质证明，以证明团队具备提供专业物业服务的能力。
4. 物业服务方案及管理制度：这部分资料详细说明了企业对于物业服务的理解和规划，包括服务内容、服务标准、管理方式等，是评估企业服务能力的重要依据。
5. 企业信用状况和评级证明：信用状况良好的企业更容易获得信任，评级证明可以反映企业在行业内的信誉和口碑。
6. 财务审计报告及财务状况说明：财务审计报告和财务状况说明可以反映企业的经济实力和财务状况，是评估企业是否有能力承担物业服务项目的重要指标。
7. 法定代表人授权委托书及代理人身份证明：如果是代理人参与投标，需要提供法定代表人的授权委托书以及代理人的身份证明，以确保投标的合法性。
以上资料是投标物业时通常需要提供的内容，具体要求可能会根据招标方的规定有所不同，因此在实际操作中还需具体核实。
