中国恒大中心被债权人中信银行国际委任接管人接管，李嘉诚旗下长实集团虽提交投标书但抄底计划落空，许家印出售资产回血未成功。 以下是详细情况：
接管时间与主体：9月13日，据中国香港公开文件披露，中国恒大中心于近日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人接管。
接管原因：中国恒大已经拖欠违约，未按时偿还款项，并且两度尝试出售大厦资产，但始终无人接盘，因此最终贷款方决定接管这一资产。此前中国恒大曾以该写字楼作抵押，来换取以中信银行国际牵头的财团提供贷款，2021年下半年这笔贷款宣告违约，在两次尝试出售失败后，中国恒大中心最终被债权人接管。
大楼基本信息：位于中国香港湾仔闹市中央，是一栋26层高，总建筑面积约3.21万平方米的甲级写字楼，其前身为美国万通大厦。2015年，中国恒大斥资125亿港元从华人置业手中将其购得，并创下了中国香港商厦买卖的最高纪录。该大楼目前的出租率达到八成，除了中国恒大外，其他租户还包括万通保险、云峰金融、云峰投资管理等。
大楼对恒大的作用：该写字楼除了用作恒大香港总部外，还曾帮助公司拿到巨额融资。2018年10月22日，有消息称，恒大将抵押香港“中国恒大中心”整栋物业，融资15亿美元用于偿还海外债务和派息。
后续放售情况：据“观点地产网”报道，目前，接管人已将恒大中心于市场放售，估值约12亿美元，约合94亿港元。
过往出售尝试：去年8月，中国恒大计划以105亿元将其中国香港总部大楼出售予越秀地产，不过，双方最终因价格原因，未能谈妥。交易失败后，今年3月，中国恒大在召开全球投资者电话会议时表示，确实已将中国恒大中心用于担保银团贷款，恒大正在与潜在有实力的买家进行接触洽谈，通过资产出售方式偿还银团贷款。今年7月，中国恒大再次以竞标形式将中国恒大中心出售，只是由105亿港元降至90亿港元。
李嘉诚参与投标：在7月的投标中，截至7月28日投标截止日，李嘉诚旗下的长实集团提交了投标书，被业界称为欲“抄底”“捡漏”，但随着中国恒大中心被债权人接管，李嘉诚的“抄底”计划并未成功。
长实集团其他投资：长实集团近一年正在中国香港和内地不断增加投资。2021年，长实集团通过不同渠道斥资173.8亿港元在中国香港买入4幅土地，增加了约15.46万平方米楼面面积可供开发。今年5月，李嘉诚更是自2012年后时隔十年再次出现在内地土拍市场，在广州白云区的白云空港大道地块的竞拍中，李嘉诚旗下的和记黄埔也参与了竞标，但最终并没有竞得。据早前公布的一份清单，长实集团在中国内地仍持有的物业市值达1261.6亿元，分布在北京、广州、上海、长沙、南京、成都、大连等地，其中可供发展的物业市值为315.73亿元。
延期“清盘”：9月5日，中国恒大发布内幕消息称，香港高等法院已经批准了公司的延期申请，清盘呈请聆讯将延至2022年11月7日。中国恒大行政总裁肖恩回应表示，对于此次清盘呈请，集团、中国恒大及顾问团队尽全力进行了准备和抗辩，境内外债权人也通过各种方式给予信任与支持，结果符合预期。目前境外债权人的尽职调查工作仍在进行中，中国恒大正就制定重组方案积极与债权人沟通探讨，力争境外债务重组方案在年底前公布。肖恩表示接下来集团一方面将坚持扎实稳经营化风险，另一方面将加快推动中国恒大作为主体的境外债务重组等相关工作。
高调复工：恒大集团在一份最新的新闻稿中，许家印表示，公司目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，剩余38个项目尚未复工，许家印要求这38个未复工项目的相关地区公司于本月30日前必须全面复工。许家印强调要切实履行好企业主体责任，大干苦干，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。截至7月底，中国恒大已售未交楼项目中96%已部分或全部复工，实际施工人数达到集团正常施工要求的86%。截至2022年8月，中国恒大实现销售总金额181.45亿元，销售面积194.82万平方米，而仅7月 - 8月销售额已达上半年一半。
