李嘉诚拟出售京沪两处物业，价值500亿元，接盘方或为融创孙宏斌，此举属于其战略性抛售亚洲资产、买入欧洲资产方针的一部分。以下是对此事件的详细分析：
9月4日下午，财新消息称李嘉诚拟出售位于京沪的两处物业，对应价值为500亿元，接盘方可能是融创孙宏斌。对于这一消息，长实集团和融创均未回应。
李嘉诚家族的资产战略
抛售亚洲资产、买入欧洲资产是李嘉诚家族近十几年一直坚持的战略方针。其购入的主要是英国以及欧洲其他国家的基础设施项目，这些项目与民生息息相关，且现金流极好。
从投资逻辑角度而言，这些项目虽然估值不会太高，但可以长久持有且不担心暴雷，能源源不断产生现金流，维持家族的平稳发展。
未来财富传承计划
这可能是李嘉家未来几代的财富传承计划，在下一代没有出现像李嘉诚这样的商业天才时，这一方针就会一直贯彻，且不会受到外界因素的影响。
内地地产项目情况
目前，李嘉诚家族在内地拥有的地产项目还有逾50个，分布在二十多座城市。未来这种抛售可能还会持续，尽管明面上李嘉诚家族并不承认从内地撤资。
未来十年，内地楼市调控可能会越来越紧，接盘者的要求也会越来越高，这是李嘉诚套现的不利因素。但以李嘉诚的精明，只要价格上让步比较大，接盘方应该还是会有的。
过往合作案例
早在2019年，孙宏斌就以40亿元的价格接下了大连西岗项目。此次接盘，两者都算是轻车熟路，且孙宏斌应该也会有不少赚头，否则以他的性格估计也不会动用500亿资金去接手这么大的盘子。
资产成本与回旋余地
这些资产对于李嘉诚来说成本极低（基本都是十几二十年前拿的地，一直捂盘以最慢的速度开发，从而博得土地升值，实现利润最大化），所以他可以回旋的余地将会非常大。
疫情对业务的影响
今年疫情的影响下，长实集团的酒店业务以及飞机租赁业务均遭受了重创，股价也一直跌跌不休。8月以来，李嘉诚及李泽钜不断增持长实，两人共计增持26次，涉资5.86亿港元。
他在欧洲收购的现金奶牛业务也受到了很大冲击，例如去年花重金买的酒馆业务，今年上半年就巨亏了19亿。
近期，李嘉诚850万美元投资Zoom的事情上了热搜。根据彭博统计，以9月1日的股价计算，李嘉诚持有的Zoom股份价值高达110亿美元，占李嘉诚个人财富326亿美元约三分之一。如果没有Zoom市值的支撑，李嘉诚的身家将缩水三分之一。
未来商业的步伐会越来越快，现代人的商业逻辑可能在短短几十年后就行不通了。与其给子孙后代规划几代的传承，还不如像摩根、洛克菲勒家族那样成立专门的家族办公室，从全球笼络专业人才，用投资保护传承。
