外地人在珠海买房的条件如下：
1. 珠海大桥以西： 新房、二手房限购1套。 无需社保和个税证明要求。
2. 高新区： 新房、二手房限购1套。 无需社保和个税证明要求。
3. 香洲区： 新房面积≥180平米，限购1套，无需社保和个税证明；面积<180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。 二手房面积≥144平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明；面积<144平米，限购1套，需要提供5年社保或个税证明。
4. 横琴新区： 新房限购1套，无需社保和个税证明。 二手房限购1套，需要提供5年社保或纳税证明。
其他注意事项： 外来人口如果没有五年社保的，可以提供五年珠海纳税证明。 办理人才引进或者入读珠海高等教育学校的可以申请落户珠海，落户后可以购买珠海房子。 珠海户籍以家庭为单位也只能购买三套房子。 商楼和商铺等商业性质的不受限制，不限购不限贷。 以公司的名义购买房产，要求全款支付，银行不提供贷款。
请注意，以上政策可能会根据市场情况和政府调控进行调整，建议在购房前咨询当地相关部门或专业机构以获取最新政策信息。
