深圳取消7090政策指的是不再执行新建商品住房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达70%以上的规定，这是深圳优化房地产市场调控、适应市场需求变化的重要行动。一、7090政策核心要义7090政策起初是为抑制大户型住房供应、保障刚需住房需求而推出的调控政策，核心要求是新建商品住房项目里，套型建筑面积90平方米以下的住房面积占比要达到70%以上。此政策曾在多地施行，目的是优化住房供应结构，满足普通家庭刚性住房需求。二、深圳取消该政策的背景及影响1. 市场需求变动：随着深圳城市发展和家庭结构多样，改善型住房需求如更大户型、更灵活空间设计逐渐增多，原来政策对户型比例的限制难以完全契合市场实际需求。2. 调控优化方向：深圳取消7090政策并非放松调控，而是从“行政化户型限制”转变为“市场化供需调节”，通过调整供应结构，更好平衡刚需与改善型住房需求，同时配合其他调控措施如限购、限贷、稳地价等维持市场稳定。3. 对市场的潜在影响：部分项目可能增加大户型供应，满足改善型家庭需求；开发商能依据市场需求灵活设计户型，提升产品适配性；政策调整仍需结合深圳整体房地产调控框架，不会引发市场过度波动。三、政策调整的意义深圳取消7090政策展现了房地产调控的精细化与市场化导向，既尊重市场规律，又兼顾不同群体住房需求，是城市住房供应体系优化的重要一步。要注意，该政策调整不意味着房地产调控放松，深圳仍会坚持“房住不炒”定位，通过综合措施推动市场平稳健康发展。
