非京籍在北京买房的条件如下：1、在北京连续缴纳5年以上的社会保险或个人所得税；2、持有有效的北京工作居住证；3、购房者及其配偶在北京无房产；4、限购一套住宅；5、购房者的配偶或未成年子女拥有北京户口。符合以上条件，非京籍人士可在北京购买住房。非京籍购房者在北京购房的政策法规：1、社保或纳税证明：需要提供在北京连续缴纳社保或个人所得税的证明，通常要求连续5年以上；2、户籍要求：虽然是非京籍购房者，但部分区域可能对户籍有特定要求，如限购区域可能只对本市户籍开放；3、限购政策：北京实行房地产市场调控政策，非京籍购房者可能会受到购房数量的限制；4、贷款政策：非京籍购房者申请住房贷款时，可能需要满足更高的首付比例和更严格的信贷条件；5、购房资格审核：购房者需要通过相关部门的资格审核，包括购房资金来源合法性、个人信用记录等。综上所述，非京籍人士在北京购房需满足一系列条件：连续缴纳5年社保或个税、持有北京工作居住证、本人及配偶在京无房、限购一套住宅以及配偶或未成年子女必须拥有北京户口，方可在首都获得购房资格。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
