买房不用掏首付，甚至还能倒拿50W？最近，一则房产中介的朋友圈截图在网上疯传，一套83万元的精装房，客户仅需首付4万元，放款后返现5万元，相当于客户买房后倒拿1万元。对于刚需购房人而言，这无疑是一则令人心动的消息。买房现“负首付”现象，实际上是购房者与开发商、银行合作，通过个人信用贷款或按揭贷款实现无首付购房。通常，负首付有以下几种情况：1.购房后逐月偿还贷款，首付款分期还款。2.购房合同中规定首付款支付时间，首付款支付时间被推迟。然而，负首付购房虽能减轻资金压力，但同时也增加了债务负担和贷款成本。此外，负首付风险较大，包括负债风险、利率风险和市场风险。一旦房价下跌或预售许可证被注销，购房者可能会面临较大的风险和损失。需要注意的是，负首付购房涉嫌违反相关法律规定，多地已出台规定禁止此类行为。5月26日，深圳市房地产中介协会发文强调，各房地产中介机构、从业人员应遵守“房住不炒”定位，禁止参与/协助以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。如发现违规行为，将依法依规查处。若不慎办理“负首付”，购房者可采取以下措施：1.协商解决，与开发商、银行友好协商。2.转卖房产，将房子卖给其他买家，减少损失。3.了解退房政策，满足条件依法办理退房。4.寻求法律援助，委托专业律师通过诉讼或仲裁维护权益。在处理相关事宜时，购房者应维护自身权益，遵守法律法规，选择适合的解决方案。
