2021年四季度土耳其房价增长近60%属实，全年涨幅达63%，居全球首位。以下是具体分析：
多重因素推动房价上涨
经济增长与投资需求：土耳其GDP的高速增长增强了市场信心，房地产成为投资热点。
供需失衡：国内需求旺盛，叠加外国人购房增加，导致市场供不应求。
政策与货币因素：土耳其里拉贬值可能促使投资者将资金转向房地产以保值，进一步推高房价。
全球对比与后续影响莱坊报告显示，2021年全球房产价格平均上涨10.3%，而土耳其以近60%的涨幅遥遥领先。进入2022年，俄乌冲突导致全球经济下行，原油和大宗商品价格上涨，土耳其房地产被视为抵御风险的重要海外资产配置选择。
总结：2021年土耳其房价大幅上涨是经济增长、供需失衡和投资需求共同作用的结果，其涨幅在全球范围内显著领先。
