2021年房产税仅在上海和重庆试点征收，两座城市开征标准如下：
上海房产税开征标准
计税依据为住房市场交易价格的70%。税率实行0.4%～0.6%的差别化标准：若应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍），税率为0.4%；高于2倍的，税率为0.6%。征税面积方面，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除，合并计算的家庭全部住房面积为新购住房面积与其他住房面积的总和。计算公式为：应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率。例如，某家庭新购住房单价为5万元/平方米，家庭应税面积为40平方米（人均60平方米内免税），则应纳税额为40×5万×70%×0.4%=5600元。
重庆房产税开征标准
分为三种计征方式：从价计征依据房产原值一次减除10%～30%后的余值，税率为1.2%；从租计征按房产出租的租金收入计征，税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%征收；个人住房房产税针对独栋商品住宅和高档住房，按建筑面积交易单价与上两年主城九区新建商品住房成交均价的倍数关系确定税率：3倍以下税率为0.5%，3倍至4倍税率为1%，4倍以上税率为1.2%。此外，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上普通住房，税率为0.5%。例如，某独栋住宅交易单价为均价4倍，则适用1.2%税率。
需注意，房产税试点政策可能随时间调整，具体执行需以当地税务部门最新规定为准。
