旅游房产可以投资，但需谨慎对待。
旅游房产作为一种小众的房产投资类型，吸引了不少热衷于旅游概念的投资者的目光。然而，这类房产往往伴随着较多的风险和不确定性，因此投资者在做出决策时需要格外谨慎。
首先，旅游房产的吸引力主要来源于其附带的自然资源或历史资源。这些资源虽然为房产增添了一定的特色，但并不意味着房产本身具有足够的升值潜力。很多旅游房产所在的城市并非经济强市，位置较偏，且体量巨大，缺乏足够的经济和产业支撑。这样的房产，即使买来投资，也很难有上涨的动力，几年过去，横盘和阴跌是常见的事。
其次，旅游房产的天然劣势在于其距离。很多旅游房产坐落于郊区，交通不便，自住的话可能一个月才来一次，如果买在外省的话，一年或许才去一次。即使出租，也没有人愿意租住在这里。产业匮乏，没有人气，这样的房子即使买来投资，也很难有上涨的动力。
此外，旅游房产还存在暴雷的风险。开发一个巨大的项目需要源源不断的资金支持，但很多旅游房产项目因为资金链断裂而无法按时交楼，投资者交的首付很可能打水漂。即使开发商完成了开发建设，一开始宣传的公建配套也可能缩水不建或者偷工减料，对于居住环境和居住品质来讲大打折扣。
然而，并非所有旅游房产都不能投资。有些旅游房产所在的位置十分核心，是开发商开发的海景房、江景房、湖景房，如果位于知名的旅游胜地，那么人流量就有了保证。这样的旅游房产一方面可以出租给游客，另一方面也可以自己游玩的时候居住。但需要注意的是，好地段的旅游房产肯定不便宜，如果是为了投资升值，旅游房产不一定是最好的选择。
综上所述，旅游房产可以投资，但需谨慎对待。投资者在做出决策前，应充分了解项目的具体情况，包括位置、交通、配套、开发商实力等。同时，也要考虑自己的投资目的和风险承受能力。如果只是为了追求旅游概念而盲目投资，很可能会陷入困境。相比之下，大城市的核心片区可能更具投资价值，投资者可以多加关注。
