国办要求认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作
国务院办公厅印发的《第十次全国深化“放管服”改革电视电话会议重点任务分工方案》中明确提出，有关部门和各地区需认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作。这一要求旨在保障房地产市场平稳健康发展，维护购房者合法权益，以及稳定市场预期。
一、保交楼
保交楼是指确保已售出的商品房能够按时交付给购房者。为实现这一目标，方案强调要用好保交楼专项借款，这是政府为支持房地产项目完工而设立的专项资金。通过专项借款的投放，可以有效缓解部分房地产企业的资金压力，确保项目能够顺利推进至完工阶段，从而保障购房者的合法权益。
同时，方案还要求压实项目实施主体责任，即明确房地产企业在项目推进中的主体责任，确保企业能够按照合同约定和相关法律法规要求，按时、按质、按量完成项目建设。
二、防烂尾
防烂尾是指预防房地产项目因资金链断裂等原因而中途停工。为避免烂尾项目的出现，方案提出了一系列措施。首先，通过灵活运用阶段性信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，这有助于增加房地产市场的有效需求，进而促进房地产项目的销售回款，缓解企业资金压力。
其次，方案还鼓励地方政府因城施策，运用好政策工具箱中的40多项工具，包括调整土地供应、优化预售资金监管等措施，以稳定房地产市场供求关系，降低烂尾风险。
三、稳预期
稳预期是指稳定房地产市场预期，包括购房者、投资者以及房地产企业对市场走势的预期。为实现这一目标，方案要求有关部门和各地区加强政策宣传解读，及时回应市场关切，引导市场预期。
同时，通过保持房地产市场平稳健康发展，增强市场信心。这包括加强房地产市场监管，打击违法违规行为，维护市场秩序；以及优化房地产市场环境，提高服务质量，提升购房者满意度等方面的工作。
综上所述，国办要求认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作，是保障房地产市场平稳健康发展、维护购房者合法权益以及稳定市场预期的重要举措。通过用好保交楼专项借款、压实项目实施主体责任、灵活运用阶段性信贷政策以及因城施策等措施的实施，将有助于推动房地产市场持续健康发展。
