住建部发布的《关于〈住宅项目规范〉公开征求意见的通知》中，确实对二层及以上新建住宅装电梯提出了要求，但这并不意味着楼梯房会立即退市，不过未来无电梯的多层住房可能会逐步减少。 具体内容如下：
二层及以上新建住宅：每单元应至少设置1部电梯。
四层及以上住宅，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅：每单元应至少设置1部可容纳担架的电梯。
十二层及以上住宅，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33m的住宅：每单元应至少设置2部电梯，且其中至少应有1部为可容纳担架的电梯，至少应有1部为消防电梯。
新规与以往规定的对比
以往规定：早前发布的相关规定中，要求7层及以上的住宅才必须设置电梯，所以现在市面上大部分的多层住房（6层及以下）是没有设置电梯的，基本为楼梯房。几年前也提到过四层及以上的新建住宅必须设置电梯，但也只是个意见稿，后来仅有部分城市跟进，例如山东、北京等等。
新规特点：此次住建部发布的通知不仅对电梯数量、质量等作出了明确规定，而且对设置消防梯、担架梯等进行了要求。不仅考虑到了消防安全，而且还对老年人的安全给予了保障，更具人性化关怀。
新规实施的可能性与影响
实施可能性：尽管此次住建部发布的通知也是一个意见稿，但是这次变成现实的可能性更大。因为此次公布的内容中就提到，《住宅项目规范》已起草完成，在前期多次征求意见的基础上修改完善并经专家审查通过，再次公开征求意见。所以如果没有太大问题的话，应该就可以进一步实施了。
对购房者的影响：对购房者来说，无疑是一大利好消息。有了电梯后，多层住房上下楼将更加方便，尤其是有老人和小孩的家庭，出行就更加便利了。
对既有建筑加装电梯的规定：此次意见稿还增加了对既有建筑加装设施的规定，指出在既有建筑外增加任何设施，不应使相邻住宅的日照标准降低；但对于既有住宅加装电梯的，在充分协商的前提下，可以允许适当降低相邻住宅日照标准。这意味着该意见稿从政策方面对老旧小区加装电梯进行了明确规定，将有助于今后加装电梯工程更加顺利地开展。
高层住房的弊端：高层住房存在较大的消防安全隐患、对电梯的依赖度极高、拆迁成本和维修费用高、公摊面积大、容积率高等问题，不仅居住体验感差，而且居民的安全还存在较大的威胁。
多层洋房的优势：与高层住房相比，多层洋房的得房率更高、容积率更低、物业水平更高、绿化率更高、小区环境更静谧等，整体居住体验感更佳，房子的保值性也更高。
未来趋势：如果该意见稿最终能够实施，多层洋房或许会更加吃香。之前有不少购房者由于有些多层洋房未设置电梯，所以在买房时会优先选择电梯房，但如果之后所有多层洋房都必须设置电梯后，那多层洋房就会更加抢手，未来升值空间也会更大。而没有电梯的房子或将逐步退出历史舞台。
