张庭夫妇走到今天这一步，主要源于其商业经营模式涉嫌传销、法律风险累积以及商业版图扩张过程中的种种争议，具体如下：
房产查封事件：2022年4月，上海达尔威贸易有限公司（“TST庭秘密”运营主体）因利用网络从事传销活动，其两个全资子公司名下的96套房产（总价值17亿元）被查封。该查封由石家庄市裕华区市场监督管理局申请，查封日期为2021年7月20日。尽管达尔威公司仍可正常使用房产，但产权被冻结，无法交易或抵押，这一事件直接将其推上风口浪尖。
历史处罚记录：早在2021年9月，湖北省保康县市场监管局就已判定上海达尔威针对红卡会员的奖金制度构成传销行为。该制度要求被发展人员发展其他人员加入，形成上下线关系，并以线下销售业绩为依据计算和给付上线报酬。最终，达尔威被没收违法所得1928万元，并处罚170万元。
持续运营与争议：尽管多次被质疑传销，张庭夫妇仍坚称公司合法经营，并通过直播、代理商刷屏等方式维持商业活动。例如，林瑞阳曾通过视频直播送新年祝福，公司旗下的“TST庭秘密”卖货平台也继续运营，代理商仍被煽动发布“0诉讼”“清者自清”等内容，引发公众质疑。
高利润与低成本：以“TST庭秘密”品牌为例，其一款面膜零售价约30元/片，而代工厂报价仅为4元/片，利润空间巨大。2017年1-9月，上海达尔威营收达36亿元，净利润11.4亿元，净利率31.7%，远超同行企业（如华熙生物同年净利率低4.5个百分点）。2018年，达尔威纳税额达12.6亿元，成为上海市青浦区纳税冠军。
多层股权架构：张庭夫妇通过注册在香港和英属维京群岛的公司（如领扬科技有限公司、LIN RAY YANG ENTERPRISE LTD），控股国内多家企业（如上海广鹏投资管理咨询有限公司、上海胜极生物科技有限公司），再由这些企业控股、参股超200家公司，形成庞大的商业网络。例如，上海广鹏实际控制73家公司，上海胜极生物控制79家，上海上扬控制56家。
早期房地产布局：林瑞阳早在2001年就成立上海新吉阳房地产咨询有限公司，涉足房地产经纪业务。2006年，张庭成为“瑞阳不动产”董事长，计划退出演艺圈专注商业。然而，2010年前后林瑞阳因炒股亏损，张庭拿出积蓄助其渡过难关，随后二人转向化妆品、日化领域，创办“TST庭秘密”。
明星效应与“高级货”形象：张庭夫妇邀请徐峥、曹格夫妇、林志玲等明星为“TST庭秘密”站台，并通过社交媒体晒出明星使用面膜的照片，将产品包装成“高级货”。例如，张庭在综艺节目中宣称“第一次来我家的人都会迷路”，暗示自身财富，吸引代理商加入。
“幸福人设”与代理商激励：张庭通过分享甜蜜生活细节（如林瑞阳背她上厕所）塑造“幸福人设”，并宣称“多少人靠TST代理一夜暴富”，激发代理商的致富梦想。然而，这种营销手段本质上是利用“演技”为代理商编织一个不愿醒的“好梦”，最终因涉嫌传销而破灭。
从房地产到传销的转折：2013年创办“TST庭秘密”后，张庭夫妇的商业路径逐渐偏离正轨。2018年以前，达尔威主要通过微商渠道正常经营，但引入红卡制度后，涉嫌传销的模式使其路越走越偏。例如，代理商被要求发展下线，并以下线销售业绩计算报酬，形成传销链条。
新公司注册与业务延伸：2022年2月和3月，张庭夫妇先后成立“上海一生二科技有限公司”和“上海淘不庭实业有限公司”，注册资本总计5000万元，业务涵盖信息科技、互联网信息服务等领域。然而，这些新公司并未能扭转其因传销争议导致的声誉下滑。
张庭夫妇从娱乐圈明星到商业大亨的转型，本是一个励志故事，但其涉嫌传销的商业模式、法律风险的累积以及过度依赖形象包装的营销手段，最终导致其商业帝国崩塌。
