北京房产中介感受到复苏气息的主要原因是多方面的，具体如下：
一、疫情影响减弱，线下看房恢复
2022年前两个月，北京受疫情影响，线下看房活动受到严格限制，购房需求被暂时抑制。进入6月后，疫情防控形势好转，线下看房逐步恢复，潜在购房者得以实地考察房源，直接推动了咨询量和成交量的上升。
二、前期积压购房需求集中释放
在疫情期间，部分购房者因看房受阻或对市场走势持观望态度，选择暂缓购房计划。随着市场环境改善，这部分积压的需求在6月集中释放，形成短期内的购房热潮。例如，某二手房中介提到“咨询客户明显变多”，正是需求释放的直接体现。
三、信贷政策宽松，放款速度加快
2022年上半年，北京房贷利率有所下调，且银行放款周期缩短。根据市场分析，信贷政策的宽松降低了购房门槛，加速了交易流程。购房者从申请贷款到完成过户的时间大幅缩短，增强了市场信心，进一步刺激了需求。
四、数据支撑：网签量显著增长
北京住建委官网数据显示，2022年6月二手房网签量达11009套，环比上月增长28%。这一数据直接印证了市场回暖的趋势，与中介人员的直观感受形成呼应。网签量的增长反映了实际成交的活跃度，是市场复苏的核心指标。
总结：北京房产市场的复苏是疫情缓解、需求释放、信贷宽松等多重因素共同作用的结果。其中，疫情影响的消退是前提，积压需求的释放是动力，信贷政策的支持是催化剂，而网签数据的增长则是复苏的直接证明。
