上海市二手房交易过户流程

上海市二手房交易过户流程如下：

一、交易前准备

二、网签备案（实线框流程）

三、资金监管与贷款申请（实线框流程）

四、缴税过户（实线框流程）

契税：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%。

增值税及附加：房产证满2年免征，未满2年按5.3%征收。

个人所得税：满5年且唯一住房免征，否则按差额20%或全额1%征收。

五、领取新证与交房（实线框流程）

六、可能发生的流程（虚线框流程）

注意事项：