湖南衡东县通过政策调控，明确要求严禁哄抬房价、恶意跌价，以防止商品房销售价格大幅波动，维护房地产市场平稳健康发展。
政策背景与目的：衡东县住房和城乡建设局发布的《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施（试行）》旨在贯彻落实国家、省、市稳经济大盘的要求，坚持“房住不炒”定位，按照“保交楼、保民生、保稳定”工作思路，积极做好商品房去库存工作，满足广大群众合理住房需求，促进房地产市场和建筑业平稳健康发展。
价格管理机制：
价格申报与监制：房地产开发企业需根据商品房开发建设成本、合理利润等因素，申报商品住宅销售的最高价格、平均价格、最低价格。发改部门会同住建部门对申报价格进行明码标价监制，确保价格透明合理。
价格调整备案：监制后的价格如需调整，必须先备案再予调整，防止价格随意波动。
严格调控政策：严格执行国家有关商品房销售价格调控政策，严禁哄抬房价、恶意跌价，防止商品房销售价格大幅波动，维护市场秩序。
配套政策措施：
优化土地出让金缴纳：下调竞买保证金比例，允许土地出让金分期缴纳，缓解企业资金压力。
加大片区开发力度：完善公共基础设施配套，提升片区吸引力，促进房地产市场健康发展。
支持“商改住”：允许适当降低商业配比，调整地下车位配比，满足市场需求。
加大信贷融资支持：引导金融机构对信用良好的企业贷款展期、续贷，加大流动性贷款支持力度，满足企业合理融资需求。
优化资金监管：适当放宽预售资金解控比例，确保资金用于项目建设，保障购房者权益。
扩大优惠政策范围：对购买新建商品房、二手房、非住宅的购房者给予契税补贴，并享受子女就近入学等优惠政策。
政策实施与监督：
责任单位明确：政策措施中明确了各责任单位，如县发改局、县住建局、县市监局等，确保政策有效落实。
联合监管机制：发改、住建、市监等部门联合监管，对价格申报、调整、执行等环节进行全程监督，防止违规行为发生。
政策有效期：本政策措施自印发之日起执行，有效期一年，具体条款由县住建部门会同相关部门负责解释。
