我觉得最明显的作用就是可以给整个楼市降温，并且让整个购房过程更加透明。
关于购房的问题，其实很多人在购房的时候会出现跟风的现象，我们以为的房地产行情很旺，这是一个假象，很多人只不过是房托而已。上海出台了这个措施之后，我觉得很多人在购房的时候会逐渐回归到理性的过程当中，并且正常购房者的利益也会得到保护。
上海的楼盘认购前需要提前公示三天。
以前上海的楼盘在认购之前不需要做任何公示，同时会有很多人提前认购，有些人甚至会用所谓的5000抵扣2万的卷来提前买房。这样的现象可以说明整个房地产的行情非常旺，我们知道从今年开年以后，很多地区出台了各种房地产措施，这些所有的措施都是为了给整个楼市降温。
这样的措施可以给楼市降温。
我们要知道房子是用来住的，不是用来炒的，任何想要通过房子来进行投资的行为都非常危险，所以为了进一步给楼市降温，也是为了进一步遏制那些炒房客的投机主义行为，购房前的认购才需要公示。对那些急于买房的小伙伴来说，我们在买房前一定要擦亮自己的眼睛，不要被那些虚假的销售手段欺骗。
这样做也可以让整个购房过程更加透明。
这个所谓的透明其实只要指的是资金透明，因为很多人在购房的时候会加很大的杠杆，有些杠杆是属于违规资金。我们经常见到的信贷资金和企业经营贷资金就是违规资金，对那些通过加杠杆的方式来买房的人来说，他们的财务压力会非常大，很有可能会出现断供的风险，所以认购前的三天时间也可以进一步核查这些人的资金来源。
