2025年北京西城区经济适用房政策涵盖上市交易限制、出售与回购程序、满五年交易规定、申请条件及申请流程，具体如下：
已购经济适用住房家庭若取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年，不得按市场价格上市出售。确需出售的，产权人需向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须已办理经济适用住房购买资格审核手续），购房人可按原价购买，或由管理部门按原价回购。
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可按市场价出售，但需按原购房价格与出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，产权人户口所在区县住房保障管理部门享有优先回购权。
北京市已取消单独办理经济适用房申请，改为统一申请保障性住房（含经济适用房、公租房等）。申请人提交材料后，经审核通过会根据房源类型进行分配。
