清理小产权房需结合法律政策与地方实践，主要途径包括以下方面：
1. 依法不予确权登记，阻断合法化路径
根据国土资源部规定，小产权房因未缴纳土地出让金、未取得合法建设审批，不得进行确权登记，其产权不受法律保护。这一政策直接否定了小产权房通过补办手续“转正”的可能性，从法律层面切断其流通基础。
2. 政府主导的分类处置措施
市、县人民政府可通过三种方式清理小产权房：
（1）收回或收购土地使用权：对违规占用集体土地或农用地建设的小产权房，政府可依法收回土地，拆除违法建筑；对符合规划但手续不全的项目，可通过收购土地使用权的方式纳入规范管理。
（2）征收补偿与拆迁：在城乡规划调整或公共利益需求下，政府可对小产权房实施征收，但购房者因非合法产权人，通常无法获得与合法商品房同等的拆迁补偿，仅可能按建筑成本获得部分补偿。
（3）补办手续的例外情形：部分存量小产权房若符合土地利用总体规划和城乡规划，且已补缴土地出让金、完善审批手续，可转化为合法产权。但此类案例需严格满足条件，且比例极低。
3. 购买小产权房的核心风险
（1）法律风险：小产权房无国家颁发的房产证，购房者无法成为法律认可的产权人，面临合同无效、产权纠纷等问题。
（2）拆迁补偿风险：遇政府征地或拆迁时，购房者因无合法产权，难以主张权益，补偿标准远低于合法房产。
（3）金融风险：小产权房无法办理抵押贷款，购房者需一次性支付全款，且房屋难以通过银行估值，流动性极差。
总结：清理小产权房以“依法处置、分类施策”为原则，政府通过收回土地、征收或有限补办手续等方式推进，而购房者需警惕法律、拆迁及金融风险，避免因低价购房陷入权益困境。
