北京丰台区万泉寺村棚户区改造项目涉及三环内区域拆迁腾退，未来规划包含近18万平方米住宅产品，具体分析如下：
拆迁与土地开发进展项目已由北京市发改委核准，总投资估算124.3亿元，由首开集团负责一级土地开发。开发内容包括征地、拆迁及必要的基础设施建设，完成后经营性用地将入市交易。根据规划，项目总用地面积66.65万平方米，其中规划建设用地23.3万平方米，建筑控制规模52.14万平方米，涵盖住宅、商业、养老设施、教育等多元功能。
住宅规划规模2024年拟供应的FT00-0613-0024地块为项目核心住宅用地，位于南至万润北路、北至丰草河北路、东至骆驼湾南路范围内。该地块用地面积6.39公顷，建筑规模17.89万平方米，住宅容积率2.8。按此计算，住宅产品总规模接近18万平方米，可提供约1500-2000套住房（以套均90-120平方米估算）。
交通与区位优势项目交通条件极为便利：
地铁网络：北京地铁16号线与房山线在周边换乘，东南1.5公里为草桥站，可直达大兴国际机场；
铁路枢纽：距离北京西站、北京南站、丰台站直线距离均不超过5公里；
环线位置：地处西南二三环之间，环线优势显著，便于通达城市核心区。
开发主体与历史背景首开集团作为一级开发方，曾于2021年联合建工、中海摘得该板块一宗住宅用地，开发项目“端礼著”。此次万泉寺项目是首开在丽泽商务区的进一步深耕，若成功获取0024地块，将强化其区域布局。
规划目标与功能定位项目通过优化用地性质，重点满足丽泽商业圈职住平衡需求，提升交通运行效率。规划中商业、养老、教育等配套设施的完善，将形成综合型社区，助力丽泽金融商务区与金融街的协同发展。
