西安一业主为应对二手房限价政策，以300万元低价挂牌价值超600万元的房子并附赠车位，但要求购房者必须附带购买一幅标价380万元的毕加索假画。以下是详细情况：
事件背景：西安近期出台了二手房指导价政策，旨在抑制二手房市场价格混乱现象，打击新房市场中的投资客群。指导价基本比挂牌价降低了30%左右，例如，原本售价为2.3万元/平方米的小区，调控价变为约1.8万元/平方米。
具体操作：
某业主将一套价值超过600万元的房子以300万元的价格挂牌出售，并附赠一个车位。
业主提出额外要求，即购房者必须附带购买一幅毕加索假画，标价高达380万元。
该房源由于限价、没有实堪等原因，在系统外网没有进行展示，只能在内网看得到。
政策影响：
西安住建局发布的《通告》显示，首批二手房指导价涉及市内102个住宅小区，大部分房源都打了6—7折。
例如，富力白鹭湾小区6月参考均价为15126元/平方米，但《通告》给出的成交参考价格为11819元/平方米，价差超过3000元/平方米。
枫林绿洲和仕嘉公寓A区等小区，政府参考价也远低于贝壳显示的6月参考均价，价差分别超过1万元/平方米和6000元/平方米。
市场反应：
业主的这种操作方式，实际上是为了规避二手房指导价政策，试图通过搭售高价假画的方式，将部分房价以其他形式转嫁给购房者。
中介人士表示，之前有些业主随意挂牌，导致二手房价疯涨。此次二手房指导价的出台，将对本地二手房市场价格混乱现象起到一定抑制作用。
全国趋势：
随着西安的加入，全国实现二手房指导价的城市增至7个，包括深圳、成都、无锡、上海等。
这些城市通过出台二手房指导价格，对成交量产生直接影响，旨在遏制投机性购房行为，实现楼市的平稳健康发展。
专家观点：
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，二手房指导价实际上就是二手房限价政策，标志着限价政策从一手房开始扩展到二手房市场。
预计后续全国重点城市将加快建立二手房指导价，尤其是一二手房价倒挂较为严重的城市。
