七台河因低房价引发关注，45平房子5万一套难售，主要受煤炭资源枯竭、人口外流等因素影响。 以下为详细分析：
七台河是与鹤岗仅200公里之隔的黑龙江省东部边陲小城，被称为“冬奥冠军之乡”，先后诞生了杨扬、王濛、范可新等多位短道速滑冬奥冠军和世界冠军。
这是一个先有煤炭后有城市的地方，超过一半人的生活直接与煤炭相关。在煤炭资源兴盛的时候，七台河的房价曾一路上涨。但随着煤炭资源逐渐枯竭，七台河的房子也变得不值钱了。
从安居客上看到，七台河的二手房均价在3576元/平，与鹤岗平均2100元/平的房价相比，七台河的房价每平米要高出1000多元。然而七台河的房子想要转手就难了。
据当地的居民介绍，两年前曾有人出价6万想买下他的45平方米的房子，当时他认为房价还会上涨所以没卖，但现在这个房子5万元都卖不掉，反而还倒贴了2万元的装修钱。在安居客上看到，10万元以下一套的房子随处可见。还有不少房子降价到1800元/平也很难卖出，比鹤岗很多的房子都还要便宜。
人口外流：据第七次全国人口普查数据显示，截至2020年11月，七台河人口总量为68.96万人，与2010年第六次全国人口普查的92.05万人相比，减少了23.09万人，人口总量足足下降了超1/4。
煤炭资源枯竭：煤炭资源枯竭、没有其他产业做支撑、就业机会少，导致很多年轻人离开后就不再回来了。所以房子也就没人买了，而房价就只能一降再降。
不仅七台河，黑龙江的其他几座煤炭城市，比如鹤岗、双鸭山、鸡西等，也都是如此，随着煤炭开采量的不断减少，这些资源枯竭型城市人口外流的现象越来越突出，人口数量都在逐年下降，房子也越来越不值钱。
这两年，鹤岗因“白菜房价”一跃成为了网红城市，不少年轻人来到这里拍Vlog、做直播，网络正重塑鹤岗新业态，为鹤岗提供了新的机遇。
