巴中买房首付比例：商业贷款最低30%，公积金贷款最低20%；首套房需准备身份证、收入证明、购房合同等材料；需缴纳契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费等税费。 具体内容如下：
身份证件复印件，包括居民身份证、户口簿、军官证等。在中国大陆有居留权的境外、国外自然人需提供护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。
贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，如收入证明和资产证明等。
合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件。
涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。
涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）复印件。
贷款行规定的其他文件和资料。
非普通住宅契税按4%征收。
普通住房标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税按1%征收。各城市具体收费标准可能略有不同。
