梅州梅县二手房交易最详细流程
二、房屋与产权审核买方需要求卖方提供房屋所有权证书、身份证件、购房发票及契税发票等材料，确认房屋产权归属及合法性。
三、查档买卖双方持房产证原件至房管局查询房产档案，重点核查产权归属及抵押状态，确保房屋无权利限制。
四、确定产权后交定金
五、签订正式买卖合同交付首期款后，双方签订正式二手房买卖合同（合同范本可至当地房管局官网下载并修改）。关键点：若房屋存在共有权人，需全体共有权人签字确认，避免因共有权人反对导致交易失败。
六、买方办理按揭贷款（非一次性付款适用）
购买二手房注意事项
