深圳二套房政策（2025年9月最新）涵盖购房资格、首付比例、贷款利率和认定标准等方面。
深户家庭可在全市范围内购买第二套房；非深户家庭仅限在罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、盐田、大鹏等区域购买；成年单身人士按居民家庭限购政策执行，深户单身限购1套，非深户需满足社保/个税要求。
商业贷款方面，无房但有贷款记录（含已结清）的，首付不低于50%；已有1套住房（无论贷款是否结清）的，首付不低于70%。公积金贷款购买第二套房，首付不低于50%。
商业贷款自2025年9月6日起，不再区分首套与二套，统一执行LPR - 45个基点，当前五年期LPR为3.5%，实际利率3.05%。公积金贷款的利率为同期基准利率的1.1倍，五年期以下为2.775%，五年期以上为3.135%。
采用“认房又认贷”原则，家庭名下在深圳有住房，或全国范围内有住房贷款记录（含已结清），均认定为二套房。家庭以户口本登记成员为单位，未成年子女与父母视为同一家庭。政策来源为深圳市住建局2025年9月最新发布。
