统租是统一收取房屋租金的制度。
统租是由政府或政府授权的组织负责管理和收取租金。在这种制度下，房屋的所有权属于国家或政府，而居民仅有使用权，需要按照一定的规定缴纳租金。该制度多见于一些社会主义国家，旨在实现资源平等分配和社会公正。在统租制度下，政府可以通过租金收入来规划和建设公共设施，如学校、医院、公园等，以满足人民的基本需求。
对于统租，即当地集中起来管理出租，不需要让房东一个两个单独出租，这样总体来说，节省了房东的精力，而且也不需要房东参与管理，某种程度上来讲，统租就是中介，跟之前的代理商区别不大。
统租的意义：
1、精准地完成保障房任务和稳住人才
如果把城中村里可改造的房屋按保障房标准改造，那么保障房任务将迎刃而解。不用加建太多保障房住宅，还可以继续维持高房价和稳定土地价格，即可稳住高房价。
2、通过改造城中村，可以实现增加财政收入
对城中村的政策是确定的，大体上就是两种，拆迁重建和综合治理，后者是主要的。前者花高价，且时间长，短时间减少供应，增加需求，刺激房价，长时间增加供应，降低房价。
但统租比拆迁重建的费用低得多，且时间还快，后续的租金也会通过平台公司进入官方手里，也算是多了一种稳定的财政收入。
3、可以根据统一的价格标杆来稳定房租市场
并且深圳城中村房子是没有红本的，并不可以作为资产抵押物融资。但市政府成立的国企管理公司做主体去融资，轻而易举。改造城中村必然会导致租金上涨，这是市场规律。在改造期间，房子供应量是减少的，附近的房租或许是新一轮的上涨，开弓没有回头箭，廉价的城中村或许会成为历史。
