这是一部融合了“欢喜冤家”所有元素的影片。
女主人公妍珠是个毒舌美女，情绪极易激动，动不动就以泪洗面。女儿成雅正处在敏感的青春期，对自己的容貌没有自信。这对有点歇斯底里的母女此前过著一成不变的生活，突遭经济危机，于是，决定出租自家二楼的房间，贴补家用。新来的租客是个身份暧昧不明男子。这个名叫昌仁的男子自称作家，但每天做的事情都是检查楼上楼下角角落落，行为非常诡异，并很快引来左邻右舍的注意和怀疑……由此，在被忧郁症困扰的女房东和鬼鬼祟祟的男房客之间展开了一段搞笑而又充满悬疑色彩的故事。
妍珠 | 金惠秀
毒舌美女，情绪极易激动，动不动就以泪洗面，女儿成雅正处在敏感的青春期，对自己的容貌没有自信。这对有点歇斯底里的母女此前过著一成不变的生活，突遭经济危机，于是，决定出租自家二楼的房间，贴补家用。
昌仁 | 韩石圭
自称是作家但身份暧昧不明的男子。昌仁虽然自称作家，但每天做的事情都是检查楼上楼下角角落落，行为非常诡异，并很快引来左邻右舍的注意和怀疑。
成雅 | 智友
思妍的女儿，正处在敏感的青春期，长相清秀但她却对自己的容貌没有自信，非常自卑。和母亲一起过著一成不变的生活，坚决反对母亲出租自家二楼的房间。
이층의 악당
《二楼的恶人》与孙在坤导演的前作《甜蜜的恐怖恋人》一样，玩的是元素混搭和黑色幽默。女房东和租客的爱情题材在韩国电影中很常见，该片则加入了犯罪悬疑的元素，将神叨女房东与鬼祟男房客之间的故事渲染得继悬疑又搞笑。该片上映之后，孙在坤的编导实力再次得到了印证，而最多受表扬的是韩世圭与金惠秀的演技，两人暌违十五年后再度合作足以吸引中年人走进影院，而制作方显然也考虑到年轻观众，加入了组合Ukiss的成员东浩出演。该片虽然在票房方面表现只是平平，但在观众和影评人中还是得到了肯定（腾讯娱乐评）。
