退休老人在乳山购房遭遇的套路主要包括虚假承诺诱导购房，后续承诺未兑现且公司推责，购房者因承诺未入合同维权困难，不过目前市场监管部门已介入调查。
虚假承诺诱导购房
杭州盼程信息咨询有限公司在杭州某酒店举办酒会，向老年人推销山东威海乳山的海景房，邀请他们前往乳山实地参观房源。
到达乳山后，销售人员展开一系列精心策划的促销手段，以承诺购房后的按揭部分会由公司以工资形式返还、赠送VIP旅游卡、承诺售后包租返租等诱人条件，吸引老年人购买。这些条件被形象地称为“糖衣炮弹”。
后续承诺未兑现且公司推责
一些老人在销售人员诱导下最终决定购房，但买房后现实与承诺大相径庭。原本承诺的旅游VIP卡并未兑现，所谓的“工资”仅仅发放了三个月便停止，返租协议也迟迟未能签署。
当老人们上门寻求解决时，相关公司却推脱责任，声称这是销售人员的个人行为，与公司无关。
购房者因承诺未入合同维权困难
之前有类似案例，一些销售经理向购房者承诺“售后包租”，但购房后购房者迟迟未收到应得租金。
当购房者通过法律途径维权，将对方告上法庭时，由于这一承诺并未明确写入购房合同，法院最终并未支持购房者解除买卖合同的诉求。
市场监管部门介入调查
目前，杭州市滨江市场监管局已介入此事，并明确表示将立即组织相关人员进行实地核查。
对于存在违反市场监管领域法规的违法行为，一旦有确凿证据，将依法予以查处。这对于感到被欺骗的老人们来说是一大利好消息，他们期待调查能还原事实真相，讨回公道、挽回损失。同时，也希望相关部门和法律能成为老人的坚强后盾，保障他们在维权过程中不受因承诺未写入合同等因素的阻碍。
