盛金石Q2市场研报核心结论：伦敦租赁市场供需紧张推动租金上涨，商业地产重大交易频现，市场信心回升。
大伦敦管理局数据显示，2023年一季度新租约平均租金首次突破2,500英镑/月；
外伦敦年租金增速自2021年来首次超过内伦敦。
Winchester House以2.55亿英镑售出；
Finsbury Square 50号楼以1.9亿英镑售出，收益率4.4%；
日本Obayashi Corporation以1.4亿英镑购入Gracechurch Street 60号楼并计划重建。
Allsop拍卖行5月筹集超1亿英镑，商业拍卖成功率84%，住宅拍卖成功率80%；
Auction House伦敦9个月发布1699个房源，平均成交率86.1%。
北林肯郡、牛津郡住宅销售增长率超100%，北安伯兰郡销售量降49%但平均销售额增32%；
大伦敦商业增长74%，兰开夏郡商业销售数量降29%但平均价值增38%。
户型：一居室/两居室/三居联排公寓
价格：一居室￡72万起，两居室￡97万起，三居联排￡145万起
亮点：泰晤士河南岸核心区，步行5分钟至UAL，社区配套齐全，产权250年。
户型：开间/1-3居
价格：￡72.5万起，租金详询
亮点：999年产权，泰晤士河畔地标，伦敦一区最大现代住宅社区，交通便捷。
总结：伦敦租赁市场因供需失衡持续火热，商业地产通过重大交易展现韧性，住宅市场交易活跃但价格受利率影响波动。盛金石提供从购房、租赁到贷款的一站式服务，助力投资者把握市场机遇。
