北京小产权房有以下这些：
1. 天通苑小产权房：天通苑作为北京的卫星城，人口众多，需求量大，因此也存在一定数量的小产权房。这些房屋通常价格较低，但产权归属较为复杂。
2. 大兴区小产权房：大兴区是北京市内发展较快的区域之一，由于地价和房价上涨较快，小产权房的市场需求也较大。该区域的小产权房类型多样，包括集资房、村民自建房等。
3. 昌平区小产权房：昌平作为北京的科教新区，有不少村庄和周边地区存在小产权房。这些房屋主要分布在城郊结合处，满足了一部分群体的居住需求。
详细解释如下：
小产权房的定义：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。因此，小产权房的价格通常较低，但在转让、出租等方面存在限制。
北京的小产权房情况：北京作为中国的首都和超大城市，由于其快速的城镇化和人口增长，小产权房现象较为普遍。这些房屋主要分布在城市郊区、城乡结合部和部分农村地区。由于价格相对较低，它们主要满足了部分中低收入群体的居住需求。
小产权房的风险与注意事项：购买小产权房存在一定的风险，如无法办理正规的房产证件、面临拆迁风险、转让困难等。因此，有意购买的人应充分了解相关法律法规和政策，谨慎决策。此外，由于小产权房的产权归属复杂，购买时还需特别注意合同条款，避免因不了解情况而造成经济损失。
