借3万元结果要还800万元的情况是真实存在的，这属于典型的“套路贷”陷阱。以下是对这一现象的详细解释：
朱老板要求郑女士签订总借款金额为5万元的合同（包括保证金、10天利息、中介费等），但合同上的金额却是8万元，郑女士实际到手仅3万元。
郑女士还款晚了几天，按照合同每天20%的违约金计算，加上合同本金8万元，郑女士一下子就欠了朱老板十几万元。
为了偿还违约金，郑女士又先后向朱老板借了7万元、13万元，但借款合同上的金额却按照行规写了25万元，实际到手才12.5万元。
雪球不断滚动，郑女士每期要还2万元的利息及到期偿还本金，最终无力偿还。
朱老板提出介绍新的借款人，为郑女士买断所有外债，签订新的借款合同。通过一系列套路贷操作，郑女士的借款合同金额连本带息加上违约金，高达800万元。
签订“虚高借款合同”、“阴阳合同”。
刻意制造银行流水痕迹，伪造出借款人已取得合同中所列的全部款项的假象。
通过讨债或者利用其制造的明显不利于被害人的证据向法院提起民事诉讼、向公安机关报案等看似合法手段向被害人或其近亲属施压。
